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価格情報 皆さん買います?!【三井不動産新築パークコート文京小石川ザ・タワー】2019年3月上旬販売開始!外観、間取り、仕様や価格

第一期が来月に近づいてきました!

第一期の価格がホームページに公表されています。
ざっくりと70平米、120,000万前後ですね(*´・ω・`)b。
お部屋によっては坪500万円からといったとこでしょうか(価格予想的中です!)。

楽しみのマンションでしたが、さすがに1億越えは、good-bye、サラリーマンの価格です。
ご夫婦で1000万以上もらっている共働き世帯なら視野に入ってきますが、それでもフルローンはやや背伸び感があります。頭金をごっそりいれて買うのがならいいかもしれませんが。。。

一方、モデルルームは人気のようでなかなか予約が取れません。価格がわかっているだけに、良くも買えない、もどかしい気持ちになりそうです。

ランドマーク的なマンションにはなりますが、今のところ、高層階中心に坪500万円からとなります。

買うなら、低層階狙いですね。このマンション、駅直結のポジション買うマンションだと思います。


販売概要(第1期) <予告広告>
販売予定時期:2019年3月上旬販売予定

予告広告
※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
受付名称 一般
販売戸数 未定
予定販売価格 7,000万円台~36,000万円台 (1,000万円単位)
予定最多販売価格帯 12,000万円台(1,000万円単位)
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 43.14㎡~127.34㎡
バルコニー面積 6.94㎡~21.04㎡

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三井不動産がパークコート文京小石川ザ・タワーの販売を予定しております。

春日駅直結により魅力が増すパークコート文京小石川ザ・タワーについて、外観、間取り、価格などを最新情報から紹介します。


パークコート文京小石川ザ・タワーの物件概要

都営三田線・大江戸線「春日」駅直結、丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩2分
3駅5路線利用可能な立地(春日駅・後楽園駅・水道橋駅)全方位マルチアクセス
山手線内側最大級 約2.4haのオフィス住商複合大規模再開発
地上40階 文京区最高層タワーレジデンス誕生

所在地
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番)
物件所在地をGoogle Mapで見る
交通
都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩1分 駅直結
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩2分
総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩12分
総戸数
577戸(販売総戸数390戸、事業協力者戸数187戸含む、他に店舗28区画、事務所19区画)
入居時期
2021年7月下旬入居予定
構造・階数
鉄筋コンクリート造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)地上40階地下2階




パークコート文京小石川ザ・タワーの魅力

  • 都営三田線・大江戸線「春日」駅直結、丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩2分


  • 3駅5路線利用可能な立地(春日駅・後楽園駅・水道橋駅)全方位マルチアクセス


  • 山手線内側最大級 約2.4haのオフィス住商複合大規模再開発


  • 地上40階 文京区最高層タワーレジデンス誕生




パークコート文京小石川ザ・タワーの間取り

  • プレミアム プラン



  • 4LDK


  • 3LDK












  • 2LDK







  • 1LDK





パークコート文京小石川ザ・タワーの価格

春日駅の中古物件の平均取引価格が坪307万です。
駅直結のプレミアムを考慮してもサラリーマンに売れる価格の坪500万からと予想します。その場合、サラリーマン層は60平米で9000万ですね。
坪420万でファミリータイプ70平米が9000万を切るのでそこまで調整できるかが気になるところです。


パークコート文京小石川ザ・タワーの販売開始

2019年3月上旬です。
抽選の可能性大ですので、第1期で申し込むのがセオリーです。

パークコート文京小石川ザ・タワーの感想

羽田の新飛行ルートから外れているため、個人的には狙い目のタワマンです。
本来であれば千代田区が理想ですが、価格も高いだけに、ここを注目しています。

今後が楽しみな物件です。

難点は標高が低いことと明治期湿地のため地盤の硬さと液状化がやや心配です。