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オリンピック選手村マンション【三井不動産など新築HARUMI FLAG】2019年5月下旬販売開始!気のなる魅力、外観、間取りは

三井不動産などがHARUMI FLAGの販売を予定しております。

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オリンピック選手村で使われるマンションであるため、部屋が広い、街の作り込みが国家プロジェクトとなっております。元オリンピック選手村の魅力により魅力のます、HARUMI FLAGの魅力、間取り、価格等を紹介します。

 

とにかく間取りのバリエーション、広さが豊富過ぎです。大興奮です!多過ぎてまとめきれません。。。汗

 

まずは4街区だけアップします。

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HARUMI FLAGの物件概要

分譲住宅街区((仮称)4街区・(仮称)5街区・(仮称)6街区) 全体共通概要

全体敷地面積
96,250.26㎡(4街区23,633.20㎡、5街区37,441.27㎡、6街区35,175.79㎡)
総計画戸数
4,145戸(4街区686戸、5街区1,822戸、6街区1,637戸) 他に店舗(区画数未定)

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4街区

所在地
東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通
都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
用途地域
商業地域・準工業地域
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上18階地下1階建(A棟)/鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上18階地下1階建(D棟・E棟)/鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上14階地下1階建(B棟・C棟)
一団地建築物設計制度認定番号
28都市建指建第0860号(平成28年11月24日付)
総戸数
686戸(A棟179戸、B棟78戸、C棟78戸、D棟177戸、E棟174戸)
販売戸数
未定
予定販売価格
未定
予定最多販売価格帯
未定
専有面積
85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
バルコニー面積
14.48㎡~56.61㎡
サービススペース面積
2.55㎡~8.42㎡
ルーフバルコニー面積
36.58㎡~80.08㎡(月額使用料:未定)
間取り
3LDK~4LDK
管理費(月額)
未定
修繕積立金(月額)
未定
修繕積立基金(引渡時一括払)
未定
駐車場
313台(機械式291台、平置き式5台、身障者用5台、来客用8台、荷捌き用4台/月額使用料:未定) 他に管理用2台、カーシェアEV用2台、カーシェアFCV用1台、カーメンテスペース2台
自転車置場
770台+170区画(ラック式757台、平置き式13台、サイクルポート170区画 /月額使用料:未定)
バイク置場
48台(月額使用料:未定)
建物竣工予定時期
2022年秋
入居予定時期
2023年3月下旬
設計会社
日本設計・長谷工コーポレーション共同企業体
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
販売予定時期
2019年5月下旬

 

 

HARUMI FLAGの魅力

HPがハッシュタグ風ですので、こちらも同じ感じで。最先端で魅力的です。

#新しい。powered by 水素ですよ!

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水素パイプラインが通ります。水素ステーションも出来ます。

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エネファームが設置されます。

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#たのもしい。街全体がセキュリティー。地下駐車場。

防犯カメラ多し。

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車は地下だから高級車も安心。

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#広い。間取りが広い。街の抜けん感がハンパない。

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#街が新しい

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小中学校も出来ます。

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#アクセスがいい。新橋、虎ノ門までバスで行けます。

外国みたいなバスが運行されます!

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選手村ルート

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結構な本数です。通勤には困りませんね。

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#超眺望

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HARUMI FLAGの外観

 4街区の外観です。

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HARUMI FLAGの間取り

4街区・5街区・6街区に分かれており間取りが違います。

個人的にこの間取りが面白い。お風呂から夜景の眺望ができるかも。。。4街区の物件95平米の物件です。

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4街区

3LDK 90.67平米

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3LDK 95.22平米

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3LDK 96.21平米

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4LDK 107.19平米

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4LDK 123.01平米

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4LDK 152.10平米

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HARUMI FLAGの価格

難しいですが、85平米が最多販売戸数であることから、サラリーマンにも買いやすい価格帯になると予想します。また選手村のは払い下げであることから、割安でしょう。ズバリ坪平均330万でしょう。

85平米8500万と予想します。

 

HARUMI FLAGの販売時期

販売予定時期は2019年5月下旬からです。オリンピック選手村ですがオリンピック前からの販売です!

 

HARUMI FLAGの感想

新しいマンションでその点は魅力的です。

価格が安く、駐車場代も安ければ、欲しいです!

しかし、コミュニティが大きすぎるのも難点です。購入者の高齢化による街の衰退、ゴーストタウン化の心配もあります。サステイナブルシティとしての都市計画が気になるところです。

 

12月3日時点建設現場

結構出来上がっててビックリしました。


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