sumaix’s diary

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最新情報【大京新築ライオンズ川口並木グランゲート】気になる魅力、間取りは

大京が価格が発表しました。

3LDK65.91〜71.79平米 3900〜5600万円からです。

もっと南西向き、ワイドスパン中心!全11タイプ、21バリデーション。

公式HP https://lions-mansion.jp/MN130306/

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ライオンズ川口並木グランゲートのプラン

一部のお部屋の間取りが発表されてます。来週末より発表会となります。

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  • J2タイプ 70.50平米 3LDK

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  • A2タイプ 70.20平米 3LDK

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大京がライオンズ川口並木グランゲートの販売を予定しております。


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駅近の徒歩5分、押しの強いエントランスにより魅力のます、ライオンズ川口並木グランゲートの魅力、外観、間取り、価格等を紹介します。

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ライオンズ川口並木グランゲートの物件概要

所在地
埼玉県川口市並木3丁目23番4号他(地番)
埼玉県川口市並木3丁目23番以下未定(住居表示)
交通
京浜東北・根岸線「西川口」駅下車徒歩5分
用途地域
近隣商業地域、商業地域
敷地面積
2612.66m²
構造・規模
鉄筋コンクリート造、地上12階建て、共同住宅
建築確認番号
第BVJ-TOK18-10-0182号(平成30年6月1日)
総戸数
120戸(住戸)
竣工日
平成32年2月7日(予定)
入居開始日
平成32年2月12日(予定)
権利形態
敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態
管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
駐車場
40台 (屋外平地式2台、屋外機械式38台)
月額使用料:未定
バイク置き場
8台
月額使用料:未定
自転車置き場
199台
年額使用料:未定
設計
(株)長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
施工
株式会社長谷工コーポレーション
売主
株式会社 大京

 

ライオンズ川口並木グランゲートの魅力

  • なんと言ってもエントランスゲートでしょう。シンボルのライオン像もいます。


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  • 京浜東北・根岸線「西川口」駅から徒歩5分です。


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  • 主要駅までの通勤時間が30分以内にかかわらず、3LDK3900万からです。


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ライオンズ川口並木グランゲートの外観

建物は特段印象を受けませんが、エントランスゲートは印象的です。

  • エントランスゲート

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  • 外観

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ライオンズ川口並木グランゲートの間取り

ワイドスパンのお部屋もあります。洗面室入口は引き戸派ですが、どちらも開き戸が採用されています。

 

どちらも70平米強のお部屋です。

  • 7.6mワイドスパン

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  • こちらは洗面室浴室がリビングインですね。

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ライオンズ川口並木グランゲートの設備

HP に具体的な情報はありませんが、間取り図から、トイレ内手洗い場は付いてなさそうです。

ディスポ、食洗機、浴室乾燥機は欲しいところです。

 

ライオンズ川口並木グランゲートの価格

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3LDK66.97平米3900万円からです。坪192万円からの感じです。

 

徒歩4分の2001年築のライオンズ川口並木の参考相場が坪105万ー178万円となっております。

 

中古相場よりやや高いですが、新築ですので4000万円代なら妥当な価格ですね。

 

ライオンズ川口並木グランゲートの販売時期

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販売会社は今年の12月上旬の予定です。

価格は4800万前後が多そうです。

 

販売戸数
未定
専有床面積
65.91m²~71.79m²
バルコニー面積
11.16m²~15.54m²
テラス面積
13.11m²~17.39m²(月額使用料:未定)
間取り
3LDK
販売価格
3,900万円~5,600万円(予定)
最多販売価格帯
4,800万円台(予定)
管理費
未定
修繕積立金
未定
管理準備金
未定
修繕積立基金
未定
販売予定時期
平成30年12月上旬

 

ライオンズ川口並木グランゲートの感想

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西川口の西口はチャイナタウン化しており、中華料理好きにはたまらないエリアですね。

一方、子育て層に夜のお店も多く、子育て層にはやや微妙なエリアです。

ポジションは東口となるため、静かなエリアだとは思いますが、現地確認は必須です。

 

また川口エリアは羽田空港新ルートのエリアとなります。西川口の上空は通りません。


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