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【三井不動産新築パークホームズ日本橋人形町二丁目】2019年2月下旬販売開始!気のなる魅力、外観、間取りは

三井不動産がパークホームズ日本橋人形町二丁目の販売を予定しております。


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趣のある人形町エリア、3線利用可能かつ徒歩6分以内により魅力のます、パークホームズ日本橋人形町二丁目の魅力、間取り、価格等を紹介します。

 

パークホームズ日本橋人形町二丁目の物件概要

所在地

東京都中央区日本橋人形町2丁目23番1.2.3.4.5.14(地番) 

物件所在地

交通東京メトロ日比谷線「人形町」駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩5分
都営地下鉄新宿線「浜町」駅 徒歩6分

 

総戸数

39戸(販売総戸数37戸、事業協力者戸数2戸含む、他に 店舗2戸)

 

入居時期2020年4月下旬

 

構造・階数

鉄筋コンクリート造地上11階

 

 

パークホームズ日本橋人形町二丁目の魅力


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  • 3線利用可能かつ徒歩6分以内は魅力でしょう。日比谷線、半蔵門線、都営新宿線が利用可能。


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  • なんと小学校が名門久松小学校の調整区域。日本橋小学校と選択可能。


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  • 人形町だけに老舗が多い。お好み焼きのお店も老舗の名店あり!(松浪)。ランチやディナーで気軽に行けちゃいます。


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パークホームズ日本橋人形町二丁目の外観内観

  • エントランス

構えの連なるファサードを演出。カッコいいです。
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  • エントランスコリドー


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パークホームズ日本橋人形町二丁目の間取り

ワイドスパンですが、柱が部屋に食い込んで家具が起きづらそうです。

坪単価は結構お高いと思いますので、やや残念です。


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  • 1LDK  40C


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  • 2LDK 60B
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  • 3LDK

70D
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80A
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パークホームズ日本橋人形町二丁目の価格


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人形町駅の中古物件の平均相場は坪307万円です。

また徒歩1分の2017年築71平米13階/14階建プラウド日本橋人形町ディアージュが1億2800万円で売りに出ています。

70平米のお部屋で9000万円からと予想します。坪425万円でしょうか。せめて400万からのスタートにほしいところです。

 

パークホームズ日本橋人形町二丁目の販売時期


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第1期は2019年2月下旬販売予定です。

 

パークホームズ日本橋人形町二丁目の感想

プラウド日本橋人形町ディアージュが1億2000万で売りに出ていること考えると価格予想も自信がないです。

間取りはアウトフレームでなかったり、厳しいものがあるので、お安くしていただきたいところです。

何か間違って坪350なら買いでしょう。

 

ちなみに中央区界隈は荒川氾濫危険地域です。ピンクは2-5mの冠水です。戸建の2階相当です。

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