sumaix’s diary

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【SHINTO CITY最新情報】2019年1月中旬販売開始!

東京建物・住友不動産・野村不動産・近鉄不動産・住友商事・東急不動産がSHINTO CITYの販売を予定しております。

 

駅近、再開発、コクーンにより魅力が増すSHINTO CITYについて、外観、間取り、価格などを最新情報から紹介します。

 

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SHINTO CITYの最新情報

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  • SUUMOに物件情報が収載されました。
  • HPで間取りが公開になりました。
  • 事前案内会(完全予約制)追加開催されることになり、資料請求された方を優先に案内しているようです。細かい仕様、価格もわかるようです。

 

SHINTO CITYの間取り

間取りの一部です。

間取り関係なく、2階以上、南向きで坪単価が安いところがリセールの価格維持率も高いと思います。中古物件の査定は坪単価から計算されます。

  • 3LDK

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  • 4LDK

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SHINTO CITYの価格

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価格は坪単価200ー250万のようです。予想通りでした。JVの大規模物件だけに早期完売を目指した魅力的な価格です。

ここの物件が気になっている方は、駅に近い棟など色々な選択理由はあると思いますが、資産性を重視するなら、坪単価が安めの割安なお部屋がいいと思います。

また4LDKは希少性もあると思います。

 

 

 

今回更新した最新情報はここまでです。

 

 

 

SHINTO CITYの物件概要

<予告広告>
モデルルーム事前案内会 2018年10月上旬開催予定

※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)

交通
京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分
東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分
高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積 18,800.03m2
建築面積 11,066.96m2
建築延床面積 92,638.59m2
土地の権利 所有権
総戸数 1,000戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建て
建築確認番号 第UHEC建確29862号 (2018年3月27日付)
建蔽率 80%(※角地緩和により90%が限度となる)
容積率 400%
建物竣工時期
2020年12月下旬(予定)※1街区の建物竣工時期。2街区については、2021年12月中旬(予定)
入居開始時期
2021年3月下旬(予定)※1街区の入居開始時期。2街区については、2022年3月中旬(予定)
駐車場台数/使用料
507台(自走式:474台、平置式(内カーシェアリング用2台、来客用2台、身障者用1台含む):33台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料
2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料
50台、月額使用料未定
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 株式会社長谷工コーポレーション
設計 株式会社長谷工コーポレーション
監理 株式会社長谷工コーポレーション


売主
東京建物株式会社 八重洲分室(売主)

住友不動産株式会社(売主)

野村不動産株式会社(売主)

近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部(売主)

住友商事株式会社(売主)

東急不動産株式会社 (売主)

販売
東京建物株式会社 八重洲分室(代理)

住友不動産株式会社(代理)

野村不動産アーバンネット株式会社(代理)

近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部(代理)

住商建物株式会社 (代理)

東急リバブル株式会社(代理)

お問合せ先備考
【重要なお知らせ】SHINTO CITYは、モデルルーム事前案内会期間中(2018年10月6日(土)~2018年10月21日(日))にご来場の上、第1期1次登録受付開始前に各種イベント1回ご参加いただいたお客様は、第1期1次登録抽選時の倍率を2倍に優遇致します。詳しくは営業スタッフにお問合せください。

 

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SHINTO CITYの魅力

  • 徒歩圏内にショッピング・公共・オフィス・医療・公園、すべてが揃うコンパクトシティ

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  • 再開発地区:国家プロジェクトから始まった「さいたま新都心」。その街づくりは、住都市としての新たな飛躍を迎えています。

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  • 大規模マンション:1000戸の超巨大コミュニティ

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SHINTO CITYの設備

  • ウォークインクローゼット

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  • リビングライブラリー

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  • ウォールドア

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  • ディスポ

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  • TES温水式床暖房

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  • アウトフレーム

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  • 2mのベランダ

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SHINTO CITYの価格

北与野駅の中古マンションの平均は平米あたり50万円、坪あたり165万円です。

大規模住居であることから、適切な期間で売り抜くことも考えられるので、平米あたり80万円、坪あたり250万円と予想します。


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SHINTO CITYの販売開始時期

2019年1月中旬からです。第1期1次は抽選が確定しているようです。

 

なお、抽選時の優遇があるようです。

モデルルーム事前案内会期間中(2018年10月6日(土)~2018年10月21日(日))にご来場の上、第1期1次登録受付開始前に各種イベント1回ご参加いただいたお客様は、第1期1次登録抽選時の倍率を2倍に優遇致します。

 

詳しくは営業スタッフにお問合せくださいとのことです。

 

 

ご実家の近くなど購入要因が複数ある方は間違いなく買いの物件ですね。

圧倒的な存在感は街のランドマークになるでしょう。

また週末は浦和レッズの練習試合も歩いて見に行けるポジションです。we are reds!