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本庶 佑先生、ノーベル医学生理学賞を受賞おめでとうございます!ゴルフ物件特集

本庶 佑先生がノーベル医学生理学賞を受賞いたしました。受賞を記念して、本庶先生が大好きなゴルフができそうなマンションエリアを紹介します。

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マンション住まいでゴルフが趣味としてできそうな要件

ゴルフのプレー代の捻出

  • 1プレーあたり最大2万を考慮すると価格が安く、住宅ローンの少ない物件が良いですね。
  • 4000万を金利1%で35年借りた場合は月々支払いは13万です。
  • 3000万を金利1%で35年借りた場合は月々支払いは8.5万です。
  • 他、月々管理費修繕費が上乗せです。
  • 他、年一回固定資産などの税金の支払いがあります。

 

車の所有

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  • 駐車場が月8000円前後以下で借りられるエリア、物件が良いですね。
  • その他、通勤不使用の場合であっても、ガソリン代車検代高速代等々、月平均1ー2万ほどの維持費がかかります。

 

練習場、ゴルフ場へのアクセス

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  • この場合、都心より郊外の方が練習場も広く、ゴルフ場へのアクセスも良いですね。
  • 練習場は1回2000円と見積もります。

 

マンションとゴルフと年収

マンション

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  • サラリーマンの手取り年収を考えれば毎月ローンと管理費修繕費は10万未満が理想です。
  • 税金関係はローン減税分で戻ってくるお金か貯蓄で賄うしかないですね。
  • ゴルフに行きやすい郊外であっても、通勤も考えれば駅近にこだわった方がいいでしょう。通勤が楽ですし、何よりリセール時の価格維持率で差が出ます。

 

ゴルフ

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  • 平日にお休みがとれるならプレー代が1万前後、週末なら2万ぐらいです。月2万の予算ですね。
  • 週1回程度の練習を課すなら、月8000円くらいの予算です。
  • ギア関係は臨時収入の機会にアップデートですね。

 

年収

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年収600万の方
  • ボーナス無しで月39万の手取りです。
  • 毎月の住宅費用10万を差し引くと29万です。税金分も含め、貯蓄は月2ー3万は確保したいですね。
年収800万の方
  • ボーナス無しで月50万の手取りです。
  • 毎月の住宅費用10万を差し引くと40万です。税金分も含め、貯蓄は月2ー3万は確保したいですね。

 

おすすめエリア

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新築でしたら、70平米3000万円台以下の物件がおすすめですね。

例えば、東京の新築相場で3000万円台は、

23区

  • 足立区のみ

市部は

 

これらのエリアであれば練習場が比較的あり、プレー数が少なくてもモチベーションが高く保てるでしょう。

 

感想

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住宅費用が意外と高く、サラリーマンにとってゴルフ代を捻出するのは難しいですね。

サラリーマンには厳しい状況ですが、毎月コンスタントに2ー3万円の趣味代が確保できれば続けられると思います。

それでもゴルフは楽しいものです。

 

ライフスタイルにあった物件があるといいですね。