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【住友不動産新築シティテラス横濱長津田】販売中!気になる魅力、外観、価格は

住友不動産がシティテラス横濱長津田の販売をしております。

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田園都市線とJR横浜戦が2線乗り入れる長津田駅より徒歩3分でより魅力のます、シティテラス横濱長津田の魅力、外観、間取り、価格等を紹介します。

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シティテラス横濱長津田の物件概要

所在地

神奈川県横浜市緑区 長津田4丁目1972-1他(地番) 

交通

東急田園都市線「長津田」駅から徒歩3分
東急こどもの国線「長津田」駅から徒歩3分
JR横浜線「長津田」駅から徒歩3分
総戸数

362戸 

完成年月

平成29年11月17日完成済 

入居(引渡)予定日

平成31年1月下旬  

敷地面積

13,447.76m2 

建築面積

5,311.06m2  

建築延床面積

30,652.80m2  

構造・規模鉄筋コンクリート造  地上10階建   

地目

宅地 

用途

地域近隣商業地域  

建ぺい率・容積率

建ぺい率80%・容積率200% 

駐車場

総台数255台 

駐車場使用料(月額)

8,000円~14,000円 

自転車置場

総台数685台 

自転車置場

利用料(月額)100円~300円 

バイク置場

総台数9台 

バイク置場

使用料(月額)4,000円 

ミニバイク置場

台数28台 

ミニバイク置場

使用料(月額)2,000円 

分譲後の権利形態

建物は区分所有権、土地は共有 

管理形態

区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 

管理会社

住友不動産建物サービス株式会社 

売主・住友不動産株式会社

設計

株式会社長谷工コーポレーション   

施工

株式会社長谷工コーポレーション

 

シティテラス横濱長津田の魅力

  • 田園都市線とJR横浜戦が2線乗り入れる長津田駅より徒歩3分

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  • 大規模362戸と圧倒的な外観

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  • 田園都市線始発駅

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  • 高台

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シティテラス横濱長津田の外観内観

  • 外観

なかなかのデザインです。ザスミフという感じのデザインです。

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  • エントランス

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  • エントランス内

シンプルながら吹抜けが素敵です。

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シティテラス横濱長津田の間取り

基本的に田の字プランです。

  • 3LDK  

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  • 4LDK

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シティテラス横濱長津田の設備

特長的なものは、電気自動車の充電機、バルコニーのミニシンク、防水コンセントがあります。

ウォシュレットのタンクはタンクレス仕様ではありません。

食洗機は基本装備かどうかはホームページからはわかりません。オプションかもしれません。

それ以外は基本的な装備が備わっています。ディスポ、二重床、ミスト付浴室乾燥、トイレ内手洗い、床暖房です。

 

  • ディスポ

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  • ミスト付浴室乾燥機

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  • TES式温水床暖房

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  • バルコニーミニシンク

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  • 電気自動車充電設備

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  • ウォシュレット  ハーフタンクタイプ

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シティテラス横濱長津田の価格

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坪230万からです。5000万弱からのスタートです。

しかし、マークワンタワー長津田が坪266万で売りに出ています。こちらは7000万弱前後です。

トータルの支出が少なくなるため、シティテラスに分があります。

管理費と修繕費は15000円から20000円と割安です。

 

なお、7000万までの予算の方は、マークワンタワー長津田と坪単価に大差がないため、どちらを買うかは微妙です。駅直結の魅力は捨てがたいです。

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シティテラス横濱長津田の販売時期

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既に販売中で来年平成31年1月下旬の引渡です。

駐車場の空きも限られているので、検討しいる方は前向きに検討した方が良いでしょう。

 

販売スケジュール

先着順受付中 

販売戸数

23戸 

販売価格

4,898万円~7,498万円 

最多価格帯

5,100万円台(3戸)・5,400万円台(3戸)・5,700万円台(3戸) 

間取り

3LD・K/4LD・K 

専有面積 

70.21m2~90.09m2 

バルコニー面積

10.44m2~11.25m2 

サービスバルコニー面積

6.13m2 

テラス面積

10.44m2~11.16m2 

専用庭面積

17.63m2~21.39m2 

現在使用可能な駐車場台数

60台 

現在使用可能な駐車場使用料

(月額)8,000円~14,000円 

現在使用可能な自転車置場台数

250台 

現在使用可能な自転車置場利用料

(月額)100円~300円 

現在使用可能なバイク置場台数

1台 

現在使用可能なバイク置場使用料

(月額)4,000円 

現在使用可能なミニバイク置場台数

3台 

現在使用可能なミニバイク置場使用料

(月額)2,000円 

管理費

(月額)10,547円 ~ 13,297円 

修繕積立金

(月額)5,770円 ~ 7,420円 

管理準備金

10,547円 ~ 13,297円 

修繕積立基金

344,400円 ~ 442,800円 

 

シティテラス横濱長津田の感想

長津田は最近商業施設もでき、便利になりました。

2線使えるのが便利ですね。また南町田駅のグランベリモールにも近く、中山駅のズーラシアにも電車で行けます。また新横浜へのアクセスも良いです。

都心への通勤は大変ですが、始発駅であるため、やや我慢できそうです。

価格もこなれているため、予算内であれば、良い部件だと思います。