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【相鉄不動産等新築グレーシアタワー三鷹】販売中!3LDK残り1邸 気になる魅力、間取り、価格など

 

相鉄不動産、三菱地所がグレーシアタワー三鷹の販売をしております。


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駅から徒歩1分、王道の中央線沿線物件により魅力のます、グレーシアタワー三鷹の魅力、外観内観、価格等を紹介したいと思います。


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グレーシアタワー三鷹の物件概要

毎月の管理費修繕費が安いです。


所在地
東京都三鷹市下連雀3丁目307-4(地番)他
交通
JR中央線「三鷹」駅(南口)より徒歩1分

総戸数
184戸(事業協力者住戸39戸含む)※他に商業・業務フロア
販売戸数
1戸(802号室/8階)
駐車場
(総戸数に対して)住宅用機械式48台(事業協力者用10台含む)、他に管理用1台(平置)※施設用として機械式24台、荷捌用2台(平置)
販売価格
8,238万円
最多価格帯

間取り
3LDK・3LDK
専有面積
74.01m2
バルコニー面積
16.27m2

登録受付期間
【第2期5次】 2018年9月28日(金)11:00~18:00・2018年9月29日(土)10:00~12:00(正午)
抽選日
2018年9月29日(土)13:00~ 登録受付・抽選場所:「グレーシアタワー三鷹」レジデンスサロン
モデルルーム
モデルルーム予約制にて公開
完成日または予定日
2019年2月中旬
入居(予定)日
2019年4月下旬

敷地面積
2992.26m2(売買対象面積・開発面積)
分譲後の敷地の権利形態
専有面積割合による所有権の共有
構造/規模
鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、地上26階地下2階建
用途地域
用途地域:商業地域・第一種特別商業活性化地区
防火地域:防火地域
建ぺい率/容積率
建ぺい率:100% 、容積率:650%

管理形態
管理形態:管理組合成立後、株式会社相鉄リビングサポートに管理委託 ※24時間有人管理方式
管理費(月額)
<住宅管理費>14,730円(月額)<全体管理費>11,100円(月額)<住宅管理準備金>12,000円(引渡時一括払)<全体管理準備金>18,000円(引渡時一括払)<快適生活応援クラブ>150円(月額)<インターネット接続料>1,296円(月額)
修繕積立金(月額)
<住宅修繕積立金>2,970円(月額)<全体修繕積立金>3,710円(月額)
修繕積立基金
<住宅修繕積立基金>237,600円(引渡時一括払)<全体修繕積立基金>296,800円(引渡時一括払)
施設費用・償却費
施設(総戸数に対して):駐車場/住宅用機械式48台(事業協力者用10台含む)、他に管理用1台(平置)[月額使用料:25,000円~29,000円]※施設用として機械式24台、荷捌用2台(平置)自転車置場/スライドラック式170台(事業協力者用36台含む)、 平置15台(事業協力者用3台含む)[月額使用料:400円・800円]、バイク置場/2台(事業協力者用1台含む)[月額使用料:3,500円]、バイク置場(原付)/5台(事業協力者用1台含む)[月額使用料:2,500円]、トランクルーム/184区画(1.02㎡~3.25㎡)[月額使用料:2,900円~4,500円]

売主
相鉄不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様)
三菱地所レジデンス株式会社[売主・販売提携(代理)]・相鉄不動産販売株式会社[販売提携(代理)]
施工会社
五洋建設株式会社 東京建築支店
建築確認番号
ERI-17021428号(平成29年6月15日)・開発行為許可番号/27多建開二開第26号(平成27年6月1日)、28多建開二継第2号(平成28年8月8日)・総合設計許可番号/H27 許番三鷹第42号(平成27年10月5日)

 

グレーシアタワー三鷹の魅力

  • 駅直結、駅近徒歩1分のポジション


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  • 泣く子も黙る中央線沿線。業界的には人気の中央線。


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  • 駅のランドマーク的存在感。三鷹駅の利用者の憧れになるでしょう。

反対口の北口からの眺め
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グレーシアタワー三鷹の外観内観

  • 外観


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外観の質感がいいですね。
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  • 内観

エントランス入口
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エントランス内側
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コンシェルジュカウンター

まるでホテルですね。
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グレーシアタワー三鷹の間取り
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グレーシアタワー三鷹の設備

平均グレード以上です。問題ないでしょう。

 

  • ディスポ


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  • 食洗機


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  • 天然石の天板


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  • タンクレスウォシュレット


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  • ミスト付き乾燥機


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  • 浴室タイル

ほっからり床ではなく、タイルを採用しています。
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グレーシアタワー三鷹の価格

販売中の3LDKは坪370万です。

三鷹駅の中古物件は坪224万です。徒歩3分、築8年の武蔵野タワーズが坪317-694万となっております。

 

駅直結、管理費修繕費の安さから坪370万であれば、買いでしょう。

 

グレーシアタワー三鷹の販売時期


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既に販売中です。3LDK残り1邸です。今週末に抽選です!売れてるみたいですね。

 

販売戸数
1戸(802号室/8階)
駐車場
(総戸数に対して)住宅用機械式48台(事業協力者用10台含む)、他に管理用1台(平置)※施設用として機械式24台、荷捌用2台(平置)
販売価格
8,238万円
最多価格帯

間取り
3LDK・3LDK
専有面積
74.01m2
バルコニー面積
16.27m2

登録受付期間
【第2期5次】 2018年9月28日(金)11:00~18:00・2018年9月29日(土)10:00~12:00(正午)
抽選日
2018年9月29日(土)13:00~ 登録受付・抽選場所:「グレーシアタワー三鷹」レジデンスサロン
モデルルーム
モデルルーム予約制にて公開中

 

グレーシアタワー三鷹の感想

三鷹市アドレスであること、駅直結であることから、将来に渡って価格維持率も高いと思います。

 

検討している方は今週の抽選会にかけてみてください!