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【三井不動産新築パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ THE WEST】2018年11月中旬販売開始!魅力、外観、間取りなど

三井不動産がパークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ THE WESTの販売を予定しております。


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駅近により魅力が増すパークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ THE WESTの魅力、外観、間取りの最新情報を紹介します。

 

パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ THE WESTの物件概要


所在地
神奈川県横浜市 栄区小菅ケ谷1丁目1684番3(地番) 
交通
京浜東北・根岸線「本郷台」駅 徒歩3分
総戸数
339戸(他に店舗<予定>)
入居時期
平成32年4月下旬
構造・階数
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上15階建、地下1階建

受付名称
一般
販売戸数
未定
予定販売価格
未定
予定最多販売価格帯
未定
間取り
3LDK~4LDK
専有面積
66.24㎡~96.88㎡
バルコニー面積
10.50㎡~24.54㎡

総戸数
339戸(他に店舗<予定>)
開発総面積
--
敷地面積
13,180.53㎡
建築面積
4,509.86㎡
延床面積
29,245.18㎡
竣工時期
平成32年3月下旬
入居時期
平成32年4月下旬
構造・階数
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上15階建、地下1階建
分譲後の権利形態
敷地は共有、建物は区分所有
用途地域
第1種住居地域
建築確認番号
第UHEC建確29750号(平成30年3月1日付)
区画整理法
--
土地権利/借地権種類
所有権
駐車場
総戸数 339戸 に対して 敷地内機械式 145台 敷地内平面 14台身障者用1台・カーシェア用1台を含む
駐輪場
総戸数 339戸 に対して509台
バイク置場
総戸数 339戸 に対して5台
トランクルーム
--
施設・設備
--
管理形態
管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

 

パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ THE WESTの魅力

  • 駅近の徒歩4分

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  • 敷地内でピクニック。
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  • コンパクトな街。由比ヶ浜まで10キロでサーフィン環境。街から富士山ビュー。


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パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ THE WESTの外観

  • 15階建ての圧倒的な存在感


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  • 大規模物件ならではのラウンジ


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  • テラスビレッジ


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パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ THE WESTの間取り

一階のテラスが有料になるのかわかりませんが、自然が売りの物件取って一階テラス付きは魅力です。

気になるところは、堤防からテラスが見えるかどうかです。見えなければファミリー層は買いでしょう。

 

  • 3LDK


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  • 4LDK



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パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ THE WESTの価格

中古の坪単価が112万です。現在築12年徒歩3分の物件が坪単価が165万で売りに出ています。これから予想すると坪単価が180〜200万と考えます。70平米で4000万前後ではないでしょうか。

 

パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ THE WESTの販売開始時期

2018年11月中旬から販売となります。そろそろモデルルームもオープンすると思いますので木になる方はチェックしてみてください。

 

感想

都内通勤の方は電車の混み具合等も検討する必要がありそうです。それを差し引いても徒歩4分は魅力的です。

販売開始と同時にお気に入りの間取り、位置を確保するのが良いでしょう。駅からのアクセスのいい、東側がいいと思います。