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【野村不動産新築プラウドタワー東池袋】販売中!プラウドタワー東池袋の魅力、外観、間取りなど

野村不動産プラウドタワー東池袋を販売中です。

 

再開発地区である東池袋により魅力が増すプラウドタワー東池袋の魅力、外観、間取りを最新情報から紹介します。


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プラウドタワー東池袋の物件概要

物件名
プラウドタワー東池袋 ( 第3期 3次 )
販売時期
第3期3次 2018年9月22日~2018年9月23日
所在地
東京都豊島区東池袋五丁目4000番(地番)
交通情報
東京メトロ有楽町線東池袋」駅 徒歩5分
JR山手線 「池袋」駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線新大塚」駅 徒歩9分
東池袋駅徒歩4分;東京都市計画地区計画補助81号線開通後※>※事業期間;平成32年3月31日まで
種別
マンション
敷地面積
1,573.25m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
BCJ16本建確253変2号
用途地域
近隣商業地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上20階 地下1階建て

建物竣工時期
2019年2月中旬 (予定)

入居時期
2019年3月下旬 (予定)

分譲後の権利形態
権利変換計画に基づく所有権の共有。
総戸数
132戸 (非分譲22戸含む)
販売戸数
8 戸
販売価格
90,990,000円 (1戸) ~129,490,000円 (1戸)
間取り
3LDK
専有面積
72.15m2  ~  83.48m2 (一部トランクルーム面積0.68㎡~0.74㎡含む)
バルコニー
14.69m2  ~  24.70m2
管理費(円)/月額
21,500円~24,900円
修繕積立金(円)/月額
9,960円~11,520円
管理準備金(円)/引渡時一括払
28,600円~33,100円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
721,500円~834,800円
enecoQシステム使用料/月額
1,934円
(※消費税10%時は1,969円となります)
ランクルーム/月額
4,000円
(※40区画)
駐車場
40台
タワーパーキング(普通20台、ミドル12台(※来客用1台含む)、ハイルーフ8台(身障者用1台含む))
月額使用料:29,000円 ~ 33,000円

駐輪場
219台
平置24台、スライドラック式115台、2段ラック式74台、ファミリーポート式6台
月額使用料:100円 ~ 2,400円

バイク置場
2台
月額使用料:4,500円
ミニバイク置き場 
8台
月額使用料:2,000円
管理形態
区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ㈱に委託(予定)
売主
野村不動産株式会社

施工
前田建設工業株式会社 東京建築支店
備考
※駐車場等・トランクルームの台数については、総戸数132戸(非分譲22戸含む)を対象とした設置台数となります。 ※表示の販売価格には消費税8%が含まれます。

 

プラウドタワー東池袋の魅力

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  • 山手線内側、再開発地区

東池袋は今後もタワーマンションの建設が予定されています。第二の武蔵小杉的な感じですね。


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プラウドタワー東池袋の外観

デザインにファサード感があります。
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エントランスアプローチの引け感もまあまで存在感があります。
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エントランスも吹き抜けで解放があります。大規模タワーには勝てませんが、頑張ってます。
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プラウドタワー東池袋の間取り

3LDK   78.07平米

 

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4LDK

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プラウドタワー東池袋の設備

ラクセスキー  近づけるだけで解錠できます。

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各フロア24時間ゴミ出し  内廊下のため臭いかもしれません。

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プラウドタワー東池袋の価格

販売中とのこともあり、公開されております。坪単価400万です。

階数にもよりますが、3LDK  で9000万から、4LDKで1億1000万からですね。

数年後、東池袋直結のタワーの販売価格が坪480万とのことです。

この物件は徒歩5分ですが、将来性も考慮するとまあまあ割安ですね。すでに駅近のタワマンがあることから、儲かる可能性はなく、価格維持率が高いと思います。

 

プラウドタワー東池袋の販売時期

すでに販売中です。2019年3月入居とのことです。タワーですぐ入居できる物件のため、賃貸でお探しの方にはオススメですね。