sumaix’s diary

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【三菱地所新築千住ザ・タワー】2019年3月上旬販売開始!外観、間取り、仕様や価格

三菱地所三菱倉庫が千住ザ・タワーの販売を予定しております。

 

東京メトロ日比谷線始発駅「北千住駅」より徒歩3分、南向き角部屋中心の超高層30階制振タワーにより魅力が増す千住ザ・タワーについて、外観、間取り、価格などの最新情報から紹介します。

 

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千住ザ・タワーの物件概要

所在地
東京都足立区千住1丁目100番(地番)
交通
東京メトロ千代田線「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分、東京メトロ日比谷線「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分、JR常磐線「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分、東武スカイツリーライン「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分、つくばエクスプレス「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分

総戸数
184戸(事業協力者住戸5戸含む)ほかに店舗、事務所、子育て支援施設等
販売戸数
未定
駐車場
(総戸数に対して)/機械式40台(住宅用)ほかに24台(店舗用)
販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
間取り
1R~3LDK
専有面積
25.20m2~110.24m2
バルコニー面積
4.06m2~20.93m2

販売予定
2019年3月上旬販売開始予定 
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム
資料請求受付中
完成日または予定日
2020年12月下旬
入居(予定)日
2021年2月下旬

敷地面積
3419.52m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態
専有面積割合による所有権の共有
構造/規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建
用途地域
用途地域:商業地域
高度地区:高度利用地区
防火地域:防火地域
建ぺい率/容積率
建ぺい率:80% 、容積率:400%

管理形態
管理組合成立後、管理会社に管理委託
施設費用・償却費
施設(総戸数に対して)/駐車場:機械式40台(住宅用)ほかに24台(店舗用)、自転車置場:276台(住宅用・2段ラック式)ほかに200台(店舗用・平置)、バイク置場:10台(住宅用)ほかに5台(店舗用)

 

 

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千住ザ・タワーの魅力

  • 東京メトロ日比谷線始発駅「北千住駅」より徒歩3分
  • 5路線利用可能
  • 南向き角部屋中心の超高層30階制振タワー

千住ザ・タワーの間取り

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  • ワイドスパン、角部屋中心

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  • ファミリー向け 3LDK  72平米

 

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千住ザ・タワーの価格

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北千住駅の中古の平均が坪191万です。徒歩3分のアトラスタワー北千住が築14年で最高坪390万で取引されてます。また池袋ですが、プラウドタワー東池袋が坪420万で供給されてます。

内装設備にもよりますが、坪350万と予想します。

72平米のファミリータイプで7000万でしょうか。

 

千住ザ・タワーの販売開始時期

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2019年3月上旬販売開始予定 です。

第1期は抽選かもしれません。

 

感想

車寄せと接地道路からのセットバックがどの程度かでマンションの上品さが決まってくると思います。

値段は都心のタワーに比べてごろ感はあるはずだと思います。

ハザードマップも確認しながら見極めたい物件です。